多选题

下列各项中，应缴纳土地增值税的有（ ）。

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房地产开发公司将一栋办公楼用于对外投资；

双方合作建房，建成后转让的；

房产所有人将房屋赠与承担直接赡养义务人；

房地产开发企业将自行开发房产用于抵债。

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